第74章 发家產业
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  没想到徐希直和徐耀伟父子俩居然在大厅聊天，今天可是工作日，这都窝在家偷懒，也太没工作纪律了。
  一见吴广毅走进大厅，徐耀伟大声说：“广毅，去美国机票买来了，明天的飞机，4个人，你、我、耀阳和王律师，你通知一下王律师啊。”
  赶紧地，吴广毅用徐府的电话通知了王银玲，约好明天机场见面。
  “广毅，我们正好聊到地產行业，这一两年，地產的发展不大好，想听听你的意见。”
  “徐伯伯，你可太抬举我了，您可是地產行业的老法师，我怎么配在关公门前舞大刀呢。”
  徐耀伟在旁边敲边鼓，“广毅，我们就是要听听你作为外行人的意见，別囉嗦，快说吧。”
  纳琰对这些不感兴趣，示意了一下，朝女性聊天的地方走去，广毅则坐在旁边的沙发上。
  “那我这个外行就隨便说说，说错了也別见怪啊。做地產，卖房子很赚钱。房地產业的两个秘密：一是槓桿，一是土地增值；卖楼就是房企的槓桿。”
  “嗨，你不外行啊，详细说说。”徐耀阳笑著说。
  “为什么房地產能挣很多钱，因为它有槓桿，可以用银行的钱、客户的钱、建筑商的钱，所有的钱都是应付款，从来没有应收款。地少人多，造出来就能卖掉。”
  “但今年地產楼市不景气啊。”
  “五五年江府修改建筑条例，准许建筑物的高度为街道宽度的1.41倍，每层的高度也减至2.74米。目的是鼓励新建筑物向高空发展，以缓解楼宇供应紧张的困境。”
  “当年贺大釗投资兴建香江当时最高的大厦——蟾宫大厦。卖楼、分层、分单元出售大厦等经营方法的革新，是香江地產发展史上一个里程碑。
  它加速了地產市场的繁荣，也促进了香江经济的迅速发展。”
  “一个楼盘，上面住宅，底层商铺。从开发到售完，18个月以內，投入的资產翻两倍，怎么可能不让人疯狂”